意大利買房移民靠譜嗎?

　　經(jīng)歷過(guò)這十多年一波又一波房?jī)r(jià)瘋漲的天朝北上廣一線城市居民，走到哪里都會(huì)覺(jué)得當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)是白菜價(jià)。意大利要環(huán)境有環(huán)境，不但有有文藝復(fù)興的光輝歷史，還有無(wú)處不在的藝術(shù)氛圍，下面我們就來(lái)看一下意大利買房移民靠譜嗎?

　　打開(kāi)互聯(lián)網(wǎng)就可以看到眼花繚亂的意大利買房移民的廣告。 “沒(méi)有語(yǔ)言要求，只要構(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，就可以拿到意大利的永居，歐盟自由工作，免費(fèi)醫(yī)療，*免費(fèi)上學(xué)...還沒(méi)有移民監(jiān)” 事實(shí)果真如此嗎? 在意大利買房真的可以移民意大利嗎?

　　答案是: 是，也不是。

　　在意大利*比較貴的房產(chǎn)，例如50萬(wàn)歐元以上，確實(shí)有利于拿到簽證。意大利于2011年推出的"選擇性居留"簽證 (Visto per "residenza elettiva")，就是針對(duì)想移民意大利的外國(guó)人，當(dāng)然首先要滿足在意大利的居住條件，其不僅包括買房還包括租房，因此申請(qǐng)此類簽證，買房并不是必須條件。*重要的條件其實(shí)是每年固定的非工資性收入不低于31,000歐元。

　　什么是非工資性收入呢? 包括固定存款產(chǎn)生的利息收入，股票分紅收入，養(yǎng)老金收入和租金收入等。被排除的工資性收入包括受雇收入，自雇收入和遠(yuǎn)程工作的收入。

　　這下看明白沒(méi)有? 買房并不是重點(diǎn)，重點(diǎn)是人家想吸引的移民是有錢人，不僅僅是銀行存款的余額達(dá)到一定數(shù)額，而是要*你即使不從事任何工作，每年也有固定的收入足以支撐在意大利比較寬裕的生活。并且31,000歐元的年非工資性收入只是*的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際操作中有60,000歐元的年非工資性收入才有較大可能被批準(zhǔn)，如果有家庭隨行的還要增加20%，每多一個(gè)*隨行增加5%。

　　從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，在意大利買房移民是假的。

　　不排除有的食利階層，例如家里拆遷安置了十幾套房的，光靠房租收入就能達(dá)到上述要求的。那你真的想好了要移民意大利嗎? 果真只要買一套50萬(wàn)歐的房子就可以享受意大利的高福利，免費(fèi)醫(yī)療，*免費(fèi)上學(xué)嗎?

　　如果拿到了這個(gè)"選擇性居留"簽證，到達(dá)意大利后就要拿簽證申請(qǐng)居留，在進(jìn)入意大利的頭5年采取1+2+2, 首先拿簽證換一年居留，到期續(xù)兩年，然后再續(xù)兩年。如果5年后打算申請(qǐng)長(zhǎng)居，每次離境不能超過(guò)6個(gè)月，5年累計(jì)離境不能超過(guò)10個(gè)月，算不算移民監(jiān)，自己思量?

　　其次這個(gè)居留是沒(méi)有工作許可的，在意大利都不能工作，想去歐盟別的國(guó)家工作更不可能。

　　*重要的是在意大利申請(qǐng)了居留，并且在意大利連續(xù)居住，已經(jīng)構(gòu)成了意大利的稅收居民，意大利是對(duì)居民的全球收入納稅，那你每年的所有非工資性收入，不管是不是來(lái)源于*還是*別的地方，都要向意大利稅務(wù)部門申報(bào)納稅，意大利的高稅負(fù)可是有名的。要不那么多意大利富豪離開(kāi)了意大利?

　　享受意大利的高福利，繳納意大利的高稅收，這其實(shí)也很公平。意大利制定這個(gè)法律的人其實(shí)一點(diǎn)也不傻。

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