法國留學(xué)生活指南：住宿

一、住房種類

學(xué)生公寓

在法國，建在校園內(nèi)內(nèi)或市區(qū)的學(xué)生公寓均由戰(zhàn)區(qū)高校及院校事務(wù)管理管理處 (CROUS) 承擔(dān)開展管理方法。公寓下設(shè) 10 至 12 平米帶家具和盥洗室機器設(shè)備的單人屋子，洗手間和淋浴間為樓房公共。公共基礎(chǔ)設(shè)施還包含：公共廚房、工作中和會議廳等。一些公寓還出示一些專項服務(wù)，比如：公共性一部分的清掃、出示被單、長駐*安人員看管，這些。這類居所的均值房租在每月 120 至 300 歐元中間。

這種住房按照學(xué)員社會發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)開展分派。得到 公辦學(xué)生公寓的住房配額十分艱難，尤其是在法國巴黎。由于這種住房配額一般優(yōu)先選擇為學(xué)業(yè)獎學(xué)金享有者預(yù)埋。針對外國留學(xué)生，則優(yōu)先選擇分派給法國政府部門學(xué)業(yè)獎學(xué)金享有者。

私營企業(yè)學(xué)生公寓

這類特供學(xué)生租賃的私營企業(yè)公寓遍布于法國各大都市。為填補公立大學(xué)公寓住房的不夠，*近年來，法國的私營企業(yè)學(xué)生公寓獲得了*的發(fā)展趨勢。

私營企業(yè)學(xué)生公寓一般出示帶家具和機器設(shè)備的單人間一套房 ( Studio) ；下設(shè)簡單餐廳廚房，視狀況可佩戴廚具；公共設(shè)施包含：咖啡館、電視機室、會議廳、復(fù)印室、全自動自助洗衣，這些。

這種單人間一套房依據(jù)適用利益相關(guān)者的租用政策法規(guī)租賃；須簽署租約并按要求交納*證金。如在離去住房時，房子設(shè)備維持搬進時的原狀情況，則可退回*證金。

在一些私營企業(yè)學(xué)生公寓， 水電費由學(xué)員自費， 并且假如居住時間*少超出一年時， 還須交納居住稅 ( Taxe d’habitation) 。這類住房的月房租法國巴黎約需 590 至 686 歐元，省外 400 至 686 歐元。

個人住房

租賃這類個人住房，即便 是帶家具屋子或單人間一套房，一般規(guī)定*爸爸媽媽擔(dān)*書，以*按期付款房租。一般來說，房東對租客的經(jīng)濟發(fā)展收益有嚴(yán)苛的規(guī)定，即申請的收益務(wù)必*少是房租的四倍。房主可規(guī)定租客*近期好多個月的工資條或近期一兩年的年薪申報單。假如必須有些人作貸款擔(dān)*得話，貸款擔(dān)*人的收益務(wù)必*少高過房租六至八倍。

這類住房一般必須根據(jù)物業(yè)管理中介公司管理顧問公司找尋；也可根據(jù)書報刊廣告宣傳立即向房主租賃。依照法國的習(xí)慣性，房租由2個一部分構(gòu)成：一是所屬房主的住房房租，另一部分稱之為“雜費壓力 ( Charges) ”，關(guān)鍵用以付款日常公共開支，比如：信函、門衛(wèi)、房子公共性一部分的清理清掃，這些。雜費額度視住房尺寸和房子級別而不一樣。學(xué)員住房的雜費大概在每月50 歐元上下。在租房廣告中，若有簡稱標(biāo)明“ CC ”，也即“ charges comprises ”，其意思是列出的房租中早已包括了“雜費 ”；不然，還應(yīng)多加雜費。為慎重考慮，應(yīng)隨時隨地了解房東或房地產(chǎn)藝人公司房租是不是包括雜費。

家庭寄宿

說白了家庭寄宿，也就是在個人家中里租賃一間帶家具的屋子，和房東家中一起生活。這類方法針對*內(nèi)工作者特別是在適合；對留學(xué)人員而言，也無外乎一處理住房的方法。住宿也可有幾種不一樣的方式，比如，包早飯，或是容許應(yīng)用房東家中的餐廳廚房，這些。房東對租客在貸款擔(dān)*及其交納房租層面的規(guī)定也會因人有所不同的。這類家庭寄宿的房租在法國巴黎大概每月在 800 至 1050 歐元中間，省外價錢能夠遞減。這類住房的較大 缺點自然是自覺性受限制，比如，在響聲、在招待盆友等層面。

賓館

旅館住宿因為價格比較貴，*少每天晚上在 48 歐元上下，因此 只有是臨時性的權(quán)宜之計。非常值得掌握的是，在法國，一些賓館推行下降價錢制，對持續(xù)居住一個月之上的顧客選用優(yōu)惠價。

二、住房補助

做為學(xué)生 ，有下列兩大類住房補助能夠申請辦理，但二者不可以另外兼領(lǐng)。

社會發(fā)展住房補助 (ALS)

凡合乎一些標(biāo)準(zhǔn)的一切外國留學(xué)生都有權(quán)利申請辦理并享有。補助享有者應(yīng)考慮的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)為 ：

有著合理居民證件 ；

居住城鎮(zhèn)人口超出 10 萬 ；

單人居住住房總面積不可小于 9 平米 ， 且應(yīng)帶暖氣片、飲用水和洗手間機器設(shè)備 ( 洗手間能為樓房公共 ) ；

工資水平不超過享有此項補助的限制。

社會發(fā)展住房補助的申請辦理應(yīng)向住房所在城市隸屬的家中補貼管理方法署 (CAF) 明確提出。補助額度達到房租的 50% ，但*大補貼額度在法國巴黎不可超出 163 歐元，在省外 不可超出 140 歐元。外國留學(xué)生在到達法國，得到 住房后，就可以申請辦理此項住房補貼申請。

本人住房補助 (APL)

假如所租賃的住房歸屬于 APL( 本人住房補助 ) 協(xié)議書范疇，則可享有房租免減補貼。免減額度在于可征稅工資水平。有關(guān)申報材料須提交至居所所在城市的家中補貼管理方法署 (CAF) 。應(yīng)提前準(zhǔn)備的原材料包含：

一份居民證正反兩面影印件，并須繳驗正本；

一份銀行帳號證實 (RIB) ；

一份學(xué)生證影印件；

如居所為學(xué)生公寓，則出示一份由公寓監(jiān)督機構(gòu)出示的居住證實正本；

如居所為個人租賃住房，則應(yīng)出示房租收條、租約及收益申報單。

住房花費

電、天然氣及電話的訂用：法國日常日常生活不能缺乏的電、天然氣和電話現(xiàn)階段關(guān)鍵由法國供電公司 (EDF) 、法國天然氣公司 (GDF) 和法國電力公司 (FRANCE TELE-COM) 出示。這種企業(yè)的服務(wù)項目均選用實名認證訂用規(guī)章制度；訂用申請辦理須以房子承租方的為名開展備案。在簽署住房租約后，就可以憑租約和身份證在住房所屬商街的電力工程、天然氣和公司傳真營業(yè)處申請辦理訂用辦理手續(xù)，所訂服務(wù)項目*多在一個星期以內(nèi)就可以啟用應(yīng)用。

EDF 的固定不動用電量訂費 ：為每一個月 4 .20 歐元； GDF 的天然氣固定不動訂費為每月 2 歐元；電話固定不動訂費為 10.49 歐元。

法國供電公司和法國電信網(wǎng)的稅票：每2個月，這兩個企業(yè)都是會給客戶寄稅票。*存好這種稅票，他們能夠做為居住證實。

有關(guān)的專用詞

住房租約：房主與租客中間就房產(chǎn)租賃的限期、房租、雜費、提早搬出預(yù)告片期、貸款擔(dān)*額度、推遲方法等事宜達到的契約書；租約簽訂花費一般由承租方壓力。經(jīng)彼此簽名后，承租方應(yīng)儲存一份正本，做為其居所和所付房租的憑證。

住房貸款擔(dān)*：在租賃住房時，房主規(guī)定第三人作*，便于一旦在承租方不可以繳納房租時，由貸款擔(dān)*人替代交納。大學(xué)生租房時，一般規(guī)定由父母同意作貸款擔(dān)*。

*證金：在合同書完畢，房主做了房子情況查驗確定沒有問題后將退還給租客。

預(yù)告片期：預(yù)告片期是一個在住房租約或其他契約書中常常碰到的關(guān)鍵定義。預(yù)告片期就是指租客在提早停止租約時，應(yīng)事先通告房主的至少提早時間量，一般為三個月，在租約中明文規(guī)定。如租客不遵循這一預(yù)告片期，則代表著租客就算已搬出住房，也務(wù)必按照規(guī)定付款這一時期的房租。預(yù)告片期有時候可視性狀況與房主開展商討，并根據(jù)強烈推薦接任租客等其他方法，爭得把限期減少到一個月。

房租收條: 是每月交納房租的憑證。在法國申請辦理很多辦理手續(xù)時 ，它又被作為居所的直接證據(jù)。

居住稅：按照法國法律法規(guī)，凡于每一年一月一日有著或租有一居所者均須交納一項居住稅。居住稅歸屬于一種地稅，也即征收率由城鎮(zhèn)、省和戰(zhàn)區(qū)各個當(dāng)?shù)卣鞔_。因而，繳稅額度會因為居住地區(qū)不一樣而各不相同，有的地區(qū)達到2個月的房租。居住稅按詳細本年度交納。繳稅通告在每一年 10 月 15 日上下傳出，并須在 12 月 15 日前結(jié)清。

家中補貼管理方法署(CAF)：此組織專業(yè)承擔(dān)居住補助費，家中補助費，學(xué)員獨居生活等補貼的申請辦理和派發(fā)，請與您居住大城市或地域的市政工程聯(lián)絡(luò)。網(wǎng)站地址以下：www.caf.fr